NGT48暴行事件の核心に迫る記事を住宅情報サイトが掲載 「被害者の向かいの部屋を借りられるのか?」http://rosie.2ch.net/test/read.cgi/akb/1549228584/
■Sumai 日刊住まい
http://sumaiweb.jp/articles/140523
NGT48騒動について元・不動産会社社員が問題視する2つのこと
(抜粋)
この事件はメンバーの寮として、グループの運営会社が借り上げているマンションが舞台となっており、不動産取引において普通ありえないことが背後で起きていたと報じられています。

今回は騒動をめぐる報道を元・不動産業者社員の筆者の目で検証してみました。

「被害者の向かいの部屋を加害者が借りていた」報道を検証

NGT48は、出身地が新潟以外のメンバーの大半はグループの運営会社が「寮」として借りたマンション内に住んでいます。

被害者は自室の向かい側の部屋から出てきた男に暴行を受けたと証言しており、その部屋に住んでいたのが誰かという点が大きな問題の一つとなっています。

この部屋はもともと事件への関与が疑われているNGT48メンバーの住居でしたが、1年半前に退去して現在は加害者が借りていると一部週刊誌が報じました

運営もこれを認めているようですが、はたしてこのようなことが実際にあり得るのでしょうか。

契約には個人契約の他に法人契約がある

賃貸物件の契約には大きく分けて個人契約と法人契約の2つがあり、寮ということなので今回は法人契約であったと思われます。

この場合、契約上の借主は運営会社であるAKSとなるため、メンバーが退去したからといって部屋を解約する必要は必ずしもありません。

家賃負担の問題があるため退居と同時に部屋も解約してしまうのが通常ですが、人気アイドルグループの寮として使用しているので、メンバーの安全やプライバシーの問題も考慮しなければなりません。
(中略)
そのマンションを管理する不動産業者の担当者ならばすぐにわかることですが、「NGTメンバーの向かいの部屋が空くぞ」なんて話を外部に漏らせば宅建業法に触れることになります

不動産業者は「業法違反」に特に敏感で(それ以外なら何でもやる)、業者からメンバーの情報が漏れるということは考えられません。

裏で起こっていたと考えられる2つの問題

上記のことから、仮に報道が事実であれば、背後で次の2つの問題が発生していたことになります。
どちらも考えにくいことですが、この両方が揃わないと発生しないような事態です。

メンバーの向かいの部屋を運営会社が解約した

空いた部屋を解約してしまえば、そこに誰か他の人が入ります。
人気アイドルグループのメンバーが多数生活する場所に部外者が入り込めば安全やプライバシーの点で問題であることは明らかですが、それにもかかわらず運営は部屋を解約したことになります。

新潟市のワンルームマンションの賃料はそれほど高くありません。
メンバーの安全よりも月額数万円の経費削減を優先するということはあり得るのでしょうか。

メンバーの内部情報を加害者が知っていた

部屋の退去情報というのは事前に予測することはできず、また一旦解約予告が出されれば情報はすぐに公開されて早い者勝ちの嵐にさらされます。
特定のマンション内の特定の部屋を押さえるということはそれだけ難しいものです。

メンバーが住む階数も知っておかなければならず、何らかの形で内部情報をかなり以前から入手していない限りありえません。

何が嘘で何が本当か、自分の頭で考えよう

(以下略:全文はこちら

■新潟日報モア 2019/01/23
http://www.niigata-nippo.co.jp/sp/news/national/20190123446195.html
山口さんの向かいの部屋を加害者の男が借りていたことを明らかにし、防犯体制の甘さを認めた。

【関連記事】
NGT48山口真帆さん暴行事件 ここまでの流れ

週刊文春のNGT48暴行記事が矛盾だらけ


2 ::2019/02/04(月) 06:19:47.38
これすげえ指摘じゃん

19 ::2019/02/04(月) 06:34:01.07
住居不法侵入の罪では検挙できなかった
理由は2つ考えられる

①犯行グループ名義の部屋だから
②犯行グループと交流のあるメンバーの部屋だから

どちらにせよ大問題


8 ::2019/02/04(月) 06:27:04.47
まあ当然そうだろうな、てか借主はずっーとAKSでしょどうせw
つまり運営が借り上げてる部屋=メンバーが住んでる部屋から男が出てきた

皆が思ってるとおりってことだよねw

10 ::2019/02/04(月) 06:27:35.67
堀北・山本夫妻の新居探しを「ツイートしちゃった」不動産社員 「35万円賃貸」特定され、大炎上で謝罪へ
2016/1/10 16:10
http://www.j-cast.com/2016/01/10255194.html?p=all

13 ::2019/02/04(月) 06:29:44.70
そこでこれですよ

14::2019/02/01(金) 01:58:28.86 ID:wy3tTudD0 [3/6]
何スレか前の鬼女様の考察

http://i.imgur.com/i5W5ODb.jpg
000000000000000000000000000000

187 ::2019/02/04(月) 07:43:35.70
>>13
犯人が警察に不法侵入の疑いをかけられたので「不法侵入じゃないっす!メンバーが通してくれたっす!」と太野と西潟の名前を挙げる
そして、不法侵入については問われなくなった

山口「犯人から続々挙がるメンバーの名前」
太野・西潟「事情聴取を受けました」
副署長「犯人がそこにいる根拠があった」
全部通るね

15 ::2019/02/04(月) 06:30:28.92
メンバーと運営に黒いのが居るってことね

17 ::2019/02/04(月) 06:32:48.90
事件当日もAKS 名義で契約していたんじゃないの

18 ::2019/02/04(月) 06:33:31.30
>>1
ここフジサンケイグループ傘下の出版社が運営してるんだね

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29 ::2019/02/04(月) 06:39:05.95
この辺は今村さんに語っていただきたいですよねえ

31 ::2019/02/04(月) 06:40:31.82
だから結局情報が嘘で、部屋契約してるのはAKS、実行犯が出てきたのはメンバーの部屋って
最初から最も単純なオチってことじゃないの。この元不動産屋が言いたいのは

40 ::2019/02/04(月) 06:44:42.29
そもそも本当に解約していたんだろうかという指摘もしてる

「新潟市のワンルームマンションの賃料はそれほど高くありません。メンバーの安全よりも月額数万円の経費削減を優先するということはあり得るのでしょうか。」

43 ::2019/02/04(月) 06:46:49.45
不動産屋が向かいの部屋の住人が変わってたなんて知らなかったとか言い出したら一気に流れくるんだけどな

70 ::2019/02/04(月) 06:58:26.61
どっちにしても内部の協力者がいないと不可能って事でしかない。
それがメンバーなのかスタッフなのかは知らない。
これは不動産屋が協力したのであればそれは法律に触れるんだという指摘。

72 ::2019/02/04(月) 06:58:56.90
そうなんだよなぁ
ずっとみんなが不思議に思ってるところ

アイドルの寮として借り上げているのに
太野が引っ越したからといって運営が一部屋だけ契約解除して、それをたまたまファンが契約できるっていう可能性の低さ

不動産業者はアイドルの寮ってのを知ってたはずなのになにも考えずにかしてしまったという不思議

しかも一年半も向かいの部屋から引っ越した太野に山口が気がつかないという不思議

2017年の7月20日に山口は太野の部屋に誕生日のサプライズでプレゼントを持って訪問して結局太野は出なかったインタビューがあって
太野は部屋にいたと思うと言ってる

逆算すると約1年半
つまり誕生日のサプライズプレゼントの直後に太野はいきなり引っ越して、そこに犯人グループが入居したことになる

記録に残ってる1年半にあわせて引っ越したと言ってるとしか思えないんだなぁ

7unqlth

週刊文春のNGT48暴行記事が矛盾だらけ

83 ::2019/02/04(月) 07:04:02.61
嘘に嘘を重ねる度にダメージの少なそうな方の嘘を選択し
すべての嘘のつじつまが合わなくなってる
バカでも判る嘘の山が出来上がってる

88 ::2019/02/04(月) 07:07:14.42
― 一部報道ではファンがメンバーと同じマンションに住んでいるとあるが、その事実は?

松村:繰り返しになってしまい大変恐縮ですが、警察の捜査内容に関することですのでコメントは遠慮させて頂きたい
今回メンバーの行動には違法性がないと警察の方から見解を頂きましたし、実際そういうことになっていますし、今後NGT48のメンバーとしての不適切な言動や行動に対しては改めて第三者委員会で調査させて頂きたい。

― 山口さんは「メンバーが住んでいた向かいの部屋から男が出てきた」と言ったことで、混乱が大きくなり、関与が強い発言だった。向かいの部屋に誰が住んでいるかは確認しているのか?

松村:これに関しては警察の捜査内容に関わることなので、控えさせて下さい

<質疑応答全文>NGT48暴行被害騒動で運営が会見 公表・対応が遅れた理由・秋元康の反応・第三者委員会での今後
http://mdpr.jp/news/detail/1815814

91 ::2019/02/04(月) 07:07:56.70
そういう運営の住居の借り方とか、どのメンバーがそのマンションを利用してたのかとか、その配置とか
、なぜ犯行グループが借りれたのかとか、犯行時前の部屋にいたのはだれかとか、その部屋にメンバーの出入りはあったのかとか、第三者委員会が明らかにしなければならない事だよね!

そして、今村の発信の虚偽も明らかにしないとな

115 ::2019/02/04(月) 07:15:19.19
時間が経って掘れば掘るほどまほほんの告発内容の事実に沿う証拠が積み上がってくる

139 ::2019/02/04(月) 07:23:32.65
つまり
①メンバーの部屋で、犯人は当日メンバーの部屋に遊びにきていた
②メンバーか運営からその部屋が空くことを聞いて入れ替わりで犯人が入居した

どちらかだね
たぶん①

147 ::2019/02/04(月) 07:27:15.54
>>139
③運営の許可を得て犯人が泊まりに来ていた

bbe302c6

148 ::2019/02/04(月) 07:27:40.13
アイドルがメンバー寮で同棲し、男に嫌いなメンバーを襲わせ、傷心のメンバーを動画でおちょくってイジメ配信し、運営が見てみぬフリ

「私のことを被害妄想と言って片付けようとしている」
http://tw48.net/view?c=548 魚拓
20190110232750

175 ::2019/02/04(月) 07:38:46.30
なんで防犯ベル配ろうとしたしw

向かいの部屋に住んでいることを知っていて配ろうとしたのか?

鬼畜やなぁw


185 ::2019/02/04(月) 07:42:23.26
>>175
太●「おー、鳴らしとる鳴らしとるw」
西●「ギャハハハハ」

181 ::2019/02/04(月) 07:41:01.67
今村「おい、部屋空いたぞ」

301 ::2019/02/04(月) 09:04:49.20
もし本当に犯人関係者が住んでいたなら
ストーカー規制法で


304 ::2019/02/04(月) 09:05:50.10
不法侵入にならなかっ時点で
つまりそういうことだ
中に入っても問題ない何かがあった

363 ::2019/02/04(月) 09:33:56.81
部屋を借りるには、色々書く必要がある。
転売屋とか学生が借りるのは大変。
それに、フロアーで借り上げあげのほうが2ー3割安くなる。
貸す側としても出入りがない分、管理が簡単で安定収入が見込める。
常識から考えて、いっぱい嘘の発表をしてると考えられる。

372 ::2019/02/04(月) 09:38:59.26
被害者を悪く言い続ける厄介と
先に進める事しか考えない運営が
どんどん自爆していくよ


531 ::2019/02/04(月) 11:11:16.55
これって警察が偽証してるって事?

532 ::2019/02/04(月) 11:12:32.60
>>531
警察が発表してない部分


478 ::2019/02/04(月) 10:25:58.65
>>422
どんだけ反社会的勢力なんだよw

503 ::2019/02/04(月) 10:40:21.19
事件は計画的な犯行
突発的にファンが押しかけて来たものではない。
一部メンバーも山口真帆の動静確認やアジト提供で加担していた。

稲●龍●●とたくやぎ(本名不詳、住所未判明)のやりとり

0000000000000000000

8日なにする?
じょーくん次第かこれ

やっと帰ってくるのかwまほとび?
余裕でとびだ

※12月8日の午後9時半ごろ暴行事件

506 ::2019/02/04(月) 10:43:39.18
>>503
つくづく警察にちゃんと捜査しろよと言いたくなるな

439 ::2019/02/04(月) 10:06:45.38
日刊スポーツ動き出す
山口真帆ら「NGT48」表記消えた ファンも心配
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190204-00469941-nksports-ent

493 ::2019/02/04(月) 10:37:05.09
日刊の記事1時間も経たないうちにコメントに1000goodが付くぐらいの反響やな

579 ::2019/02/04(月) 11:52:31.44
◆#山口真帆 さんへの襲撃事件を風化させるな!

第三者委員会も有耶無耶にされた状況打会すべく拡散お願い致します!

◎NGT48暴行事件スポンサーへの問い合わせ

http://www65.atwiki.jp/ngtinpbs-nakama/pages/26.html

転載元:http://awabi.2ch.sc/test/read.cgi/akb/1549228584/





記事カテゴリ : NGT48 山口真帆

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